Bodega/locales en venta con amplio espacio habitacional en Agua Blanca

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Agua Blanca Industrial, Zapopan, sobre Av. Justo Sierra, una ubicación con actividad comercial e industrial y conectividad hacia importantes vialidades del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara. La propiedad cuenta con 236.90 m² de construcción sobre un terreno de 110.92 m², distribuidos de manera estratégica en: * 2 locales comerciales en planta baja, ideales para generar ingresos por renta o desarrollar actividades comerciales propias. * 1 departamento en primer piso con acceso independiente, que brinda privacidad y permite destinarlo a vivienda u obtener un ingreso adicional mediante su arrendamiento, distribuidos de la siguiente manera: PLANTA BAJA: •Dos locales con acceso independiente, cada uno con medio baño. •Área de servicio. (Renta promedio por local $6,000) PLANTA ALTA: •Amplio departamento con área de comedor y cocina en concepto abierto y sala a desnivel. •Dos recámaras con closet y baño completo cada una. •Acceso a azotea donde se encuentra el área de servicio del departamento. (Renta promedio: $8,000). ¿Por qué invertir? ✔️ Tres espacios independientes con potencial de rentabilidad. ✔️ Uso mixto: comercio + vivienda dentro de una misma propiedad. ✔️ Ingresos diversificados, al poder rentar los locales y el departamento por separado. ✔️ Ubicación sobre avenida, favoreciendo visibilidad y accesibilidad para los locales. ✔️ Zona con vocación comercial e industrial, con flujo de trabajadores, empresas y servicios. ✔️ Conectividad estratégica hacia López Mateos Sur, Periférico Sur y diferentes puntos de Zapopan y la Zona Metropolitana de Guadalajara. ✔️ Aprovechamiento eficiente del terreno, con una construcción de 236.90 m² sobre 110.92 m² de superficie. Una propiedad funcional para quien busca combinar patrimonio, operación comercial y generación de ingresos en una ubicación estratégica del sur de Zapopan

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